Permiso municipal Viladecans

Si tienes la necesidad de realizar una obra en tu nuevo local comercial, de espectáculos públicos y actividades recreativas, en tu nave industrial, oficina, así como en cualquier tipo de edificación, DIP Ingenieria te ofrece su gran experiencia en este tipo de servicios para poder realizar el proyecto técnico de tramitación, la gestión y seguimiento del permiso, comunicación o licencia municipal de obra en el municipio de Viladecans.

El permiso para la realización de una obra en Viladecans se puede clasificar dependiendo del tipo de actuación, los elementos a modificar o de reforma, y el tipo de establecimiento donde se quiere realizar. Es por ello que a continuación se realiza un listado de los tipos de tramitación y permisos municipales de obras más significativos en Viladecans:

  • Certificado de régimen urbanístico
  • Enterado de obras (comunicación previa
  • Comunicado de obras exentas de licencia previa para locales de menos de 750 metros y con proyecto técnico (Enterado de obras locales)
  • Comunicación de obras exentas de licencia previa para locales de menos de 750 metros y sin proyecto técnico (Enterado de obras locales
  • Licencia de obra menor
  • Licencia de edificación obra mayo

Certificado de régimen urbanístico

Este tipo de trámite o permiso es previo tanto al permiso de obra como el de actividad, y es el informe previo en el que el Ayuntamiento se pronuncia sobre la compatibilidad de la actividad proyectada con el planeamiento urbanístico vigente y la disponibilidad y suficiencia de los servicios públicos municipales para atender los requerimientos de la actividad

Enterado de obra (comunicación previa)

Este tipo de trámite o permiso de obras se realiza para comunicar las obras que no necesitan del otorgamiento de licencia, como pueden ser:

Obras en el interior del solar o parcela:

  • Limpieza y desbroce sin tala de árboles ni movimientos de tierras; o similares.
  • Jardinería complementaria a la edificación sin tala de árboles ni movimientos de tierras.

Obras en el interior de las viviendas, que no supongan cambios en las aberturas (paredes, pilares, techos), ni distribución interior, ni nuevas instalaciones, etc.

  • Cambio de elementos sanitarios, azulejos, pavimento, mobiliario.
  • Pintura, enyesado, pavimento, cambio de puertas o elementos similares.

Comunicado de obras exentas de licencia previa para locales de menos de 750 metros con y sin proyecto técnico (Enterado de obras locales)

Este tipo de permiso de obra se realiza para comunicar las destinadas a los locales de menos de 750 m² que no necesitan del otorgamiento de licencia de obras, pero que pueden o no requerir de proyecto técnico para su solicitud.

Las obras clasificadas en este grupo que NO requieren proyecto técnico, de entre otras, son las siguientes:

  • Pintura
  • Enyesado
  • Cambio pavimento, cambio de techo
  • Escaparates
  • Instalaciones (luz, agua)…

Las obras clasificadas en este grupo que SI requieren proyecto técnico, de entre otras, son las siguientes:

  • Construcción de aseos
  • Escombros de tabiques
  • Nuevas divisiones (tabiques, mamparas, aluminio, …)
  • Instalación de aire acondicionado
  • Red saneamiento…

Licencia de obra menor

Este régimen de licencia de obra menor se aplica a las solicitudes de obra que requieren del otorgamiento de licencia. De entre otras podemos encontrar los siguientes tipos de obras:

  • Instalación de rótulos, banderolas y anuncios, en locales y rótulos en la cubierta de edificio.
  • Obra de mejora de accesibilidad y que no comporten una alteración de la configuración arquitectónica de los edificios en su volumen, superficie edificada o alteración sustancial de las características arquitectónicas y constructivas de un edificio. Como ejemplo podemos tener las rampas, ascensores, accesos, distribuciones de viviendas, adaptación de aseos, etc. Los ascensores exteriores se tramitan como obra mayor.
  • Derribo de construcciones existentes.
  • Obra de edificación, construcción e instalaciones de carácter auxiliar y que no comporten una alteración de la configuración arquitectónica de los edificios en su volumen, superficie edificada o alteración sustancial de las características arquitectónicas y constructivas de un edificio. Como ejemplo podemos tener las piscinas, trasteros, invernaderos, construcciones de una sola planta (altura de menos de 5 m. Y superficie construida de menos de 50 m², etc.

Para este tipo de trámite es necesario proyecto técnico, dirección facultativa y Estudio de Seguridad i Salud.

Licencia de obra mayor

Las obras consideradas como Licencia de obra mayor son las que plantean obras de edificación, tanto de nueva planta, de ampliación, reforma o rehabilitaciones que supongan alterar la configuración arquitectónica de los edificios (volumetría, composición exterior, características constructivas o estructurales); así como los cambios de uso.

Si te encuentras en uno de estos supuestos anteriores de obras u otro diferente no considerado en Viladecans, DIP Ingeniería te ofrece un servicio completo desde el inicio de la obra hasta la obtención de la licencia de actividad, así como cualquier tipo de legalización que requiera proyecto técnico o boletines por parte de un instalador autorizado. De esta manera podrás tener todos los documentos y tramitaciones municipales necesarias para tenerlo todo en regla y bajo normativa vigente.

Puedes consultar servicios relacionados como:

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