Permiso municipal Sant Cugat del Vallès

En DIP ingeniería tenemos una amplia experiencia en el trámite, gestión y seguimiento de todo tipo de proyectos para la obtención de permisos y licencias de obra para la apertura de nuevos locales, actividades de espectáculos públicos y recreativas, naves industriales así como cualquier tipo de negocio (obra nueva y adecuación).

Según las ordenanzas del Municipio de Sant Cugat del Vallès, los trámites necesarios para poder ejecutar las obras, se clasifican en los siguientes tipos en función del tipo de actuación:

  • Obras de edificación o instalaciones de nueva construcción.
  • Obras en el interior de edificios.
  • Obras en el exterior de edificios.

Obras de edificación o instalaciones de nueva construcción

Dentro de este tipo de obras encontramos:

  • Obras de nueva construcción que requieren la elaboración de un proyecto técnico.
  • Instalación de casas prefabricadas o instalaciones similares, ya sean provisionales o permanentes dentro de parcelas privadas.
  • Construcción de pérgola o cubierto de una planta, definidas en el artículo 253.1 de la modificación de las normas urbanísticas en Sant Cugat del Vallès.
  • Ampliación o adición de un nuevo volumen construido en el edificio existente que requiera la elaboración de un proyecto técnico.
  • Ampliación o adición de un nuevo volumen construido de nueva planta (que comporte cimentaciones) en el edificio existente que requiera la elaboración de un proyecto técnico.

Derribos

Dentro de este tipo de trámites encontramos:

  • Derribo total o parcial de las edificaciones que, de acuerdo con la legislación sobre ordenación de la edificación, requieran la elaboración de un proyecto técnico.
  • Derribo de pérgola o cubierto existente de una planta, definidos como construcción auxiliar de acuerdo con el artículo 253.1 de la modificación de las normas urbanísticas en Sant Cugat del Vallès.
  • Derribo de superficie construida en el interior de edificios existentes.

Obras en el interior de edificios

Dentro de este tipo de obras, hay muchos tipos de trámite, de los cuales destacamos:

  • Obras en edificios con catalogación específica o genérica (consulte el Plano de catálogo)
  • Obras que afecten a la estructura, el uso, el volumen o el techo
    • Obras que afecten TOTAL O PARCIALMENTE la estructura de un edificio.
    • Reforma interior que conforme un cambio de distribución con afectación PUNTUAL de la estructura (abrir agujero en pared de carga, apeo puntual).
    • Obras que comporten la modificación del uso de un local y/o otros establecimientos (como una nave industrial) con actividad económica (a excepción de los cambios de uso a residencial)
    • Obras que comporten incremento del número de viviendas, establecimientos u otros elementos susceptibles de aprovechamiento privativo independiente.
    • Obras de reforma o rehabilitación de fachadas que afecten la estructura o la cubierta sin variación de volumen ni techo.
  • Obras que NO afecten la estructura, el uso, el volumen o el techo
  • Obras en locales comerciales

Dentro de este tipo de procedimiento se puede realizar el trámite CON O SIN INICIO DE ACTIVIDAD:

  • Reformas interiores que comporten cambios de distribución en locales con o sin catalogación genérica e instalación de rótulo.
  • Obras de reforma interior de local para instalar actividades que comporten un cambio de uso urbanístico.
  • Reforma interior de local que no modifique la distribución y tan solo comporte obras superficiales interiores (con catalogación genérica o específica)

Obras en el exterior de edificios

Dentro de este tipo de trámite de expedientes hay:

  • Actuaciones en espacios libres de parcela (jardines o solares)
  • Actuaciones en fachadas y / o cubiertas
  • Instalación de medios auxiliares de la construcción (pérgolas, casetas de obra, etc)

En realidad existen muchos tipos de obra, y el tipo de permiso que hay que solicitar en el Ayuntamiento, puede ser difícil de saber con exactitud. En DIP Ingeniería os podemos asesorar en el tipo de trámite que hay que realizar desde la fase de inicio de las obras hasta la obtención de los permisos necesarios para la obtención de la licencia de apertura de actividad de tu negocio, así como las legalizaciones de cualquier tipo de instalaciones que requieran proyecto técnico.

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