Permiso municipal Hospitalet de Llobregat

Desde el grupo de técnicos que integra DIP ingeniería ofrecemos una amplia experiencia en todo tipo de trámite de permiso de obra con proyecto para la apertura de nuevos locales comerciales, locales de espectáculos públicos y actividades recreativas, naves industriales, oficinas, así como cualquier tipo de edificación (obra nueva y rehabilitación).

Según la norma vigente de Hospitalet de Llobregat, los permisos de obras se clasifican según el tipo de obra a realizar, por lo que existen los siguientes trámites administrativos:

  • Declaración responsable de obra
  • Comunicado previo de obra
  • Licencia de obra menor

Declaración responsable de obra

Dentro de este tipo de trámite podemos encontrar las siguientes tipologías:

  • Obras en el interior de la vivienda y locales, sin modificación de distribución ni afectación estructural (revestimientos, pavimentos, carpintería, sanitarios, falso techo, limpieza de locales, instalaciones interiores, etc. no incluidos en el Plan Especial de Protección del Patrimonio Arquitectónico de L’Hospitalet de Llobregat)
  • Obras en el interior del vestíbulo y zonas comunitarias del edificio, sin modificación de distribución ni afectación estructural (revestimientos, pavimentos, carpintería, sanitarios, falso techo, instalaciones interiores, etc. no incluidos en el Plan Especial de Protección del Patrimonio Arquitectónico de L’Hospitalet de Llobregat)
  • Limpieza y desbroce de solares

En conclusión, todas aquellas obras que no impliquen el cambio de distribución interior ni alterar los elementos estructurales o de fachada.

Comunicación Previa de obra

Dentro de este tipo de trámite de Comunicado previo de obra se encuentran todas aquellas obras que necesitan de proyecto técnico con carácter previo al inicio o modificación, de todas aquellas obras susceptibles de control municipal. Los casos más comunes relacionados con este régimen de tramitación de obras son los siguientes:

  • Obras en el interior de viviendas o locales con modificación i reforma de distribución, sin afectación estructural.
  • La primera utilización y ocupación de los edificios y las construcciones.
  • Colocación de puertas y persianas, rejas y barandas metálicas.
  • Colocación de toldos visibles desde la vía pública en planta baja de las edificaciones.
  • Colocación de letreros, banderolas y anuncios luminosos.
  • Colocación de vallas en solares y terrenos.
  • Pintura y reparación de fachadas, claraboyas y cubiertas, obras en paredes medianeras y de reparación de patios u otros elementos comunes.
  • Instalación de andamios, puentes, grúas y similares (en general medios auxiliares relacionados con intervenciones del edificio que los requieran: fachadas, instalación bajantes, conductos de ventilación, pintado…) sin ocupación de la vía pública.
  • Instalación de antenas y de aparatos de aire acondicionado en las cubiertas y terrados de edificios que puedan afectar elementos comunes. En este caso, será necesaria la autorización de la comunidad de propietarios afectada.
  • Instalaciones de bajantes, chimeneas o similares que sean o pasen por espacios comunes del edificio.
  • Construcción de rampas en el interior del edificio.
  • Todas aquellas obras no previstas expresamente en los anteriores párrafos, pero asimilables en cuanto a entidad y naturaleza.
  • Obras derivadas de órdenes de ejecución y de restauración de la legalidad urbanística asimilables en cuanto a entidad y naturaleza a las recogidas en los párrafos anteriores.

No obstante, aquellas obras interiores y exteriores de los edificios incluidos en el Plan especial de protección del patrimonio artístico de este municipio, no se tramitaran como Comunicación Previa de Obras y pasaran al régimen superior de tramitación de Licencia de Obras Menores.

Licencia de obra menor

Las obras consideradas como Licencia de obra menor pueden ser cualquiera de las actuaciones del listado siguiente:

  • Obras de rehabilitación y reforma de viviendas o locales con afectación estructural.
  • Intervenciones sobre elementos estructurales.
  • Obras de instalación de ascensores y elevadores y otros elementos de accesibilidad tanto interiores como exteriores, excepto las rampas interiores.
  • Construcciones auxiliares con una superficie máxima de 15 m² y en caso de ser provisionales hasta 50 m².
  • Instalación de andamios, puentes, grúas y similares (en general medios auxiliares relacionados con intervenciones del edificio que les requieran, fachadas, instalación bajantes, conductos de ventilación, pintado…) con ocupación de vía pública.
  • Colocación de carteleras y vallas publicitarias visibles desde la vía pública.
  • Instalación de marquesinas (excluidas las de transporte público).
  • Instalación de antenas de telefonía móvil (si comporta refuerzo estructural).
  • La demolición total o parcial de las construcciones y las edificaciones.
  • Los movimientos del suelo y las obras de desmontaje o explanación en cualquier clase de suelo.
  • Todas aquellas obras no previstas expresamente pero asimilables en cuanto a entidad y naturaleza.
  • Obras derivadas de órdenes de ejecución y de restauración de la legalidad urbanística asimilables en cuanto a entidad y naturaleza a las recogidas en los párrafos anteriores.

En muchas ocasiones los titulares de nuevas actividades de negocios, comercios, oficinas, naves industriales y de otro tipo, no son conscientes de la necesidad de tramitar el permiso de obra necesario para las adecuaciones interiores de su nuevo establecimiento. Ello puede ocasionar problemas en el momento final de tramitación del permiso de obertura y actividad, ya que el ayuntamiento puede conocer por expedientes anteriores o mediante el proyecto constructivo del edificio las modificaciones realizadas sin los permisos necesarios.

Es por ello que DIP Ingeniería ofrece un servicio completo desde el inicio de las obras hasta la obtención de la licencia de actividad, así como cualquier tipo de legalización que requiera proyecto técnico o boletines por parte de un instalador autorizado. De esta manera podrás tener todos los documentos y tramitaciones municipales necesarias para tenerlo todo en regla y bajo normativa vigente.

Proyecto Licencia Obra Hospitalet de Llobregat Despacho Ingenieria Proyectos DIP

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