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Inspección Técnica de Edificios (ITE)

La Inspección técnica de edificios (ITE), en vigor desde el 26 de febrero de 2011 (Real Decreto – Ley 8/2011), es un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas con el fin de verificar el deber que tienen los propietarios de conservar y rehabilitar sus inmuebles.

La Inspección técnica de edificios es visual y se hace sobre aquellos elementos accesibles del edificio. No tiene por objeto detectar posibles vicios ocultos ni prever causas sobrevenidas, aunque se puede extraer también de la inspección, la conveniencia de una diagnosis más profunda. Lo tiene que llevar a cabo un técnico con titulación de arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de la edificación, contratado por los titulares del edificio a inspeccionar.

Inspección Técnica de Edificios (ITE) Despacho Ingeniería Proyectos DIP

La ITE da lugar a un informe que describe el estado actual del edificio, las deficiencias detectadas y plazo para enmendarlas y la calificación del estado general del edificio. El informe tiene que dar lugar al Certificado de Aptitud del Edificio, expedido por la Administración.

¿A quién va dirigida la Inspección técnica de edificios (ITE)?

  • Propietarios/arias de edificios de viviendas (propiedad vertical)
  • Comunidad de propietarios/arias (propiedad horizontal)
  • No va dirigido a propietarios/as de edificios unifamiliares ni tampoco a la propiedad de edificios declarados inicialmente en ruina por el ente local competente.

Los terminios máximos previstos para pedir a la administración competente el certificado de aptitud de la inspección técnica, siguiendo el procedimiento que prevee el Real Decreto – Ley 8/2011 son los siguientes:

Antigüedad del edificio Terminio máximo para pasar la inspección
Anteriores a 1930 Hasta el 31 de diciembre de 2012
Entre 1931 i 1950 Hasta el 31 de diciembre de 2013
Entre 1951 i 1960 Hasta el 31 de diciembre de 2014
Entre 1961 i 1970 Hasta el 31 de diciembre de 2015
A partir de 1971 Hasta el 31 de diciembre del año en que el edificio tenga una antigüedad de 45 años

El coste orientativo de realizar el informe de inspección técnica, en función del número de viviendas, es el siguiente:

Edificios entre 2 y 5 unidades 650,00 €
Edificios entre 6 y 10 unidades 750,00 €
Edificios de más de 10 unidades 850,00 €
Incremento a partir de 10 unidades 850,00 € + ((n-10)x20,00) €
  • Nota: los gastos de visado (46,02 €) y el IVA no están incluidos en el precio.

La Inspección técnica de edificios (ITE), también puede incluir el servicio de tramitación de la Legalización de la Instalación Eléctrica Instrucción 10/2005, 3/2010 (9/2012).

Si tienes cualquier tipo de consulta, no dudes en llamarnos.